Question 1

Como saber quanto cobrar de aluguel do meu imóvel comercial?

Accepted Answer

O caminho mais confiável é comparar com imóveis semelhantes na mesma região, tipo e metragem, e calcular o preço por metro quadrado praticado ali. É exatamente isso que a calculadora da SuaQuadra faz, usando nossa base dezenas de milhares de imóveis comerciais anunciados na Grande São Paulo.

Question 2

A calculadora é gratuita?

Accepted Answer

Sim, e não exige cadastro de imóvel nem pagamento. Pedimos apenas nome,  telefone e os dados básicos do imóvel.

Question 3

A estimativa vale como avaliação oficial?

Accepted Answer

Não. É uma referência de mercado baseada em valores anunciados. Laudos para fins judiciais, contábeis ou de garantia exigem avaliação presencial feita por profissional habilitado, seguindo a NBR 14653.

Question 4

Por que o valor aparece como uma faixa e não como um número exato?

Accepted Answer

Porque imóveis comerciais tendem a ser bastante diferentes entre si. Dois imóveis idênticos na mesma rua fecham por valores diferentes dependendo do estado de conservação, do prazo do contrato e da urgência das partes. A faixa reflete essa realidade.

Question 5

Quais tipos de imóvel a calculadora cobre?

Accepted Answer

Lojas e pontos comerciais de rua, escritórios e galpões. A cobertura da base é a Grande São Paulo.

Question 6

O aluguel calculado inclui IPTU e condomínio?

Accepted Answer

Não. O valor estimado é o aluguel puro. IPTU e condomínio variam muito de prédio para prédio e entram por fora no custo total do inquilino. Imóveis com IPTU ou condomínio alto tendem a precisar de um valor de aluguel mais baixo para compensar o custo do inquilino.

Question 7

Meu imóvel está vazio há meses. A calculadora ajuda?

Accepted Answer

Ajuda a diagnosticar. Imóvel parado geralmente está anunciado acima do que a região pratica. Se a estimativa vier bem abaixo do seu valor de anúncio, esse provavelmente é o motivo.

Question 8

Como a SuaQuadra ganha dinheiro?

Accepted Answer

Comissão sobre a locação, paga só quando o contrato é assinado. Anunciar não custa nada.

Quanto pedir de aluguel pelo seu imóvel comercial?

A SuaQuadra

Como calculamos o valor do seu aluguel comercial

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Perguntas frequentes